Выбираем этажность дома из бруса 1 или 2. Варианты крыши. Плюсы и минусы.

Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? Спросите нас! 

При создании проекта Вашего будущего дома или большой бани, возникает вопрос об этажности строения.

 

Зачастую, нам кажется, что строительство 2 этажного дома будет в разы дешевле, чем 1 этаж, либо сделать под крышей дополнительную жилую площадь будет чуть ли не бесплатно. Чтоб в этом разобраться, как поступить лучше, Вам необходимо ответить на ряд вопросов и расставить приоритеты:

  1. Готовы ли вы терять во внешней привлекательности вашего дома, при выборе пространства под крышей?
  2. А платить за полу мансардный этаж дома столько же, как и за первый? При условии получения идентичной площади, как на первом
  3. Полноценный второй этаж или достаточно полу мансардного?
  4. Готовы к дополнительным расходам на обслуживание второго этажа? Какие затраты в будущем потребуются еще?
  5. Как вам удобней? Ходит по одному этажу или подниматься еще и на второй?

Для ответа на первый вопрос нам важно понимать, что же мы будем строить. Дом для постоянного проживания, летний домик, дачу или это баня?

Для того, чтобы дом был привлекательным, угол наклона крыши должен соответствовать современным стандартам, это примерно 26-27 градусов. Допустим, мы планируем строить маленькое строение в размерах, например 3х4; 6х4; 6х6 то, второй этаж — она же крыша, при стандартном наклоне кровли, нам не позволит полноценно пользоваться пространством. Мы будем биться головой о потолок, стропильную конструкцию, нам будет слишком низкой такая крыша и не удобной;

Решение в данной ситуации только в увеличении высоты конька и угла наклона кровли. Это приведет к увеличению площади второго этажа. Такие строения есть в любом дачном обществе, думаю всем знакомы маленький домик с высокой крышей, в 2, а то и 3 раза выше первого этажа. Выглядит не совсем красиво, не практично, не современно. Такое строение гораздо сложнее продать, сложнее монтировать кровлю, больше площадь крыши, значит дороже, очень сложно в случае необходимости ее обслуживать, такие дома часто называют скворечниками.

Если дом больших размеров например 6х9 8х8 9х9 и т.д. это менее заметно.

При этом, размер помещения второго этажа, мансадры, будет меньше по площади, чем первый.

Например Дом или баня 6х6, второй этаж будет 4х6; дом 9х9 второй этаж будет размером 7х9.

 

Если Вам такое исполнение не по душе, то следующий вариант — это полу мансардный этаж.

В данном варианте края кровли приподнимаются по высоте от 70 до 1,5 метров, затем уходит в крышу, под углом. При этом:

  • второй этаж по объему затраченных материалов приближается к первому, за счет внутренних перегородок, которые должны быть обязательно, как несущая стена дома и возводятся под самый конек крыши.
  • Так же данную кровлю необходимо утеплять и делать это лучше заранее, поскольку утеплитель укладывать сверху вниз удобней и будет качественней, нежели снизу вверх.
  • Такая крыша должна крепиться на скользящие опоры для стропил. Крыша раздвигается или разъезжается в стороны при усадке сруба дома, тем самым минимизирует нагрузку на крайние венцы сруба, что предотвращает изменение формы стены и превращения ее «в тыкву или арбуз», полукруглую форму стен.

В фото-примерах так же показаны одноэтажные дома, это практически тоже, что и 2х этажный, словно он без первого, просим включить воображение

Если же вам интересен полноценный этаж, то это подходит больше для больших домов, маленькие же строения, выглядят как скворечники основание длинное и на верху непонятно что. Такие строения можно заметить в не завершенном виде, с плакатами «продам» на различных сайтах, либо там редко живут. Причина очевидная — кому он такой нужен?  У большого дома это вполне допустимо, конечно материала еще больше потребуется, но дело каждого, выбор за вами.

 

Какие дополнительные затраты потребует наличие второго этажа за исключением потраченного на него бруса?

Лестница и ее стоимость

Эконом лестница, из брусков, как на даче, мы не будем сильно учитывать, они занимают как мало места, так и делаются легко, а вот хорошая, где могут разминуться два человека, где не надо поднимать ноги на пол метра в верх, чтоб попасть на следующую ступень, мы немного заострим внимание.

Под хорошую лестницу требуется пространство, эта площадь около 6м2., как на первом, так и на втором этаже. Давайте переведем это в деньги:

  • Средняя стоимость 1 м2 дома под ключ 30 тыс. руб. умножим на 12м2 итого 360000 руб. это потерянная площадь под хороший лестничный проем.
  • Стоимость лестницы в среднем от 100000 руб., где вам еще и самим надо будет что то делать, либо от 150000 руб. под ключ, а кто то и в ипотеку их себе покупает…

Подведем итог: лестница это затраты на пол миллиона.

Так же на второй этаж необходимо вывести электрику, отопление, канализацию, слив или через второй этаж выводить вентиляцию через крышу, длина дымохода больше, он же выше, обслуживать кровлю всегда сложнее. Теплый пол на втором этаже сделать сложнее и дороже.

p.s. В Америке считается хороший дом — это одноэтажный, он ценится дороже.

Ну и конечно эксплуатация второго этажа. Так уж из практики сложилось, что обычно все проживают и пользуются именно первым этажом, либо находятся там 70-80% своего времени. Ну а если у вас взрослые родители или Вы планируете провести там время на пенсии, то пешком туда ходить будет для вас не самым приятным занятием.

Данный выступ предназначен для лестницы, см. фото

Одноэтажный дом безусловно дороже, чем 2 этажа. Удорожание происходит за счет увеличения объема фундамента и площади крыши. Объем бруса при этом будет одинаковый. С учетом всех выше приведенных особенностей второго этажа, затрат на него и комфорта в эксплуатации, сделайте свой правильный выбор.

 

У нас имеется строение 2 этажа, Элита 9х12, так у него имеются две копии в один этаж 9х12 Колягино и 12х12 Манский, см. в разделе готовые работы.